Deux eaux : la Vilaine et la Manche
Le risque d’inondation ne prend pas la même forme dans les trois villes. Rennes et Vitré sont sur la Vilaine, chacune avec son plan de prévention du risque inondation, et Rennes appartient au territoire à risque important d’inondation de la Vilaine de Rennes à Redon. Saint-Malo, sur la Manche, a un plan de prévention consacré à la submersion marine.
Seules 21 communes du département sont classées au titre de la loi Littoral, toutes riveraines de la mer. La plupart des projets d’Ille-et-Vilaine se jouent donc sur le PLU ou le PLUi et sur le risque fluvial.
Un patrimoine très inégal
La base Mérimée recense 596 immeubles protégés en Ille-et-Vilaine. Rennes en compte 98, Saint-Malo 87, Vitré 74, dont 58 maisons. Saint-Malo concentre 46 servitudes d’abords de monuments historiques sur sa seule commune. Rennes, Saint-Malo et Vitré ont chacune un site patrimonial remarquable.
Le sol au centre de Saint-Malo
Géorisques donne une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de Saint-Malo, faible au centre de Rennes. Pour une maison neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est demandée (ministère de la Transition écologique). Nous l’intégrons au calendrier avant le dépôt du permis.