Un terrain à bâtir, une maison à agrandir, une longère à rénover en Bretagne ?
Du trait
aux clés.Maître d’œuvre en Côtes-d’Armor et dans toute la Bretagne
Grégory Pille dessine votre projet, obtient les autorisations, choisit les entreprises avec vous et tient le chantier jusqu’à la réception. Un seul interlocuteur, du premier trait à la remise des clés.
- Maître d’œuvre
- AG2B
- Planche
- Du trait au bâti
- Secteur
- Bretagne · 22 · 29 · 35 · 56
- Siège
- Binic-Étables-sur-Mer (22520)
AG2B est un maître d’œuvre installé à Binic-Étables-sur-Mer, dans les Côtes-d’Armor. Grégory Pille conçoit et pilote votre projet de construction de maison, de rénovation, d’extension ou de studio de jardin, du premier relevé à la réception, en Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan.
Visuels d’intention : images d’illustration, pas des chantiers réalisés par AG2B.
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Combien va coûter votre projet ?
Choisissez votre projet, cochez les postes qui vous concernent : le simulateur les chiffre avec des repères de devis et vous envoie le détail, poste par poste.
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Ce qu’un maître d’œuvre fait pour vous
Un projet de maison se perd rarement sur le chantier. Il se perd avant : un terrain mal lu, un plan qui ignore le règlement local, trois devis impossibles à comparer. AG2B tient ce fil, du premier relevé à la réception.
- 01Lire le terrain ou la maison existante, le plan local d’urbanisme et les servitudes.
- 02Concevoir le projet et préparer la déclaration préalable ou le permis de construire.
- 03Décrire les travaux lot par lot, consulter les entreprises, comparer les offres ligne à ligne.
- 04Coordonner le chantier, tenir les comptes rendus et organiser la réception.
Ce qu’il ne fait pas : signer à votre place, ni se substituer aux entreprises. Chacune reste responsable de ses travaux et de ses garanties. Si vous voulez confier toute la construction à une seule société, avec un prix et un délai garantis, le bon contrat est le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : ce n’est pas une mission de maîtrise d’œuvre. Voir la méthode, étape par étape
Quatre projets, un seul interlocuteur
Visuel d’intention · maison neuve, enduit et ardoise Construire sa maison
Du terrain au permis, puis du choix des entreprises à la remise des clés.
Visuel d’intention · longère en granit restaurée Rénover une maison
Longère en granit, maison de bourg, pavillon des années 1970 : un ordre de travaux qui tient.
Visuel d’intention · ouverture de l’existant vers l’extension Agrandir
Extension au sol, en bois ou en maçonnerie : la surface décide de la démarche en mairie.
Visuel d’intention · studio de jardin en bois Studio de jardin
Bureau, chambre d’amis ou atelier au fond du jardin, avec les bonnes règles dès le départ.
Réalisations
Des chantiers, pas des promesses
- 01
Comprendre
Vos besoins, votre budget, votre calendrier, et ce que vous ne voulez surtout pas.
- 02
Vérifier
Plan local d’urbanisme, servitudes, risques du terrain, structure de la maison existante.
- 03
Concevoir
Esquisse, puis plans détaillés. Les options qui pèsent sur le budget se décident tant qu’elles ne coûtent rien.
- 04
Autoriser
Déclaration préalable ou permis de construire : dossier préparé, déposé, suivi jusqu’à la décision.
- 05
Consulter
Travaux décrits lot par lot, offres des entreprises comparées sur la même base.
- 06
Coordonner
Réunions et comptes rendus de chantier, puis réception des travaux avec réserves écrites.
Granit, ardoise, zinc, chêne
La matière d’une maison bretonne
Sur la côte, un matériau se choisit avec le vent, le sel et la pluie. Sa mise en œuvre se règle sur le plan, avant le chantier.
Avant d’appeler qui que ce soit
Préparez votre projet
- Estimation gratuiteCombien va coûter votre projet ?Les postes de votre construction, extension ou rénovation chiffrés avec des repères de devis.
- SimulateurDéclaration préalable ou permis ?Quatre questions, la démarche à prévoir en mairie et le délai d’instruction.
- SimulateurTaxe d’aménagementLa taxe due sur une maison, une extension ou un studio, avec la valeur 2026.
Les guides du bâtisseur breton · PDF gratuits
guide du bâtisseur breton · 1/3Construire sa maison en BretagneAG2BPDF · 7 chapitresédition du 1er novembre 2026Visuel d’intention · maison neuve, enduit et ardoise
guide du bâtisseur breton · 2/3Agrandir : extension ou studio de jardin ?AG2BPDF · 7 chapitresédition du 1er novembre 2026Visuel d’intention · extension en bardage bois
guide du bâtisseur breton · 3/3Rénover une maison bretonneAG2BPDF · 6 chapitresédition du 1er novembre 2026Visuel d’intention · longère en granit restaurée
- 01Extension de maison : les étapes avant de déposer le dossier en mairieAvant de déposer le dossier d’une extension en mairie, il faut connaître trois choses : la surface de plancher existante, la zone du PLU et les servitudes du terrain. Elles décident entre déclaration préalable et permis de construire, et de l’obligation de recourir à un architecte. Le dossier vient ensuite. Le délai d’instruction ne court qu’à partir d’un dossier complet.
- 02Taxe d’aménagement d’une extension ou d’un studio : ce qui est taxé et comment la calculerLa taxe d’aménagement d’une extension ou d’un studio de jardin se calcule en trois temps : la surface taxable créée, multipliée par la valeur forfaitaire de l’année, 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, puis par le taux communal et le taux départemental additionnés. Une résidence principale bénéficie d’un abattement de 50 % sur ses 100 premiers m².
- 03Studio de jardin : déclaration préalable ou permis de construire ?Un studio de jardin indépendant se déclare selon sa surface. Jusqu’à 5 m², aucune formalité dans le cas général ; de plus de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà de 20 m², un permis de construire. En secteur protégé, la déclaration est due dès le premier mètre carré. Accolé à la maison, le studio peut suivre les règles d’une extension.
AG2B en bref
- Entreprise
- AG2B, marque de SAS PILLE (SASU)
- Métier
- Maître d’œuvre : construction de maisons, rénovation, extension, studios de jardin
- Dirigeant
- Grégory Pille
- Siège
- 27 boulevard Clemenceau, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
- Secteur
- Côtes-d’Armor (22), Finistère (29), Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56)
- Immatriculation
- SIREN 829 784 966 · RCS Saint-Brieuc 829
- Réseau
- Adhérent du réseau Un Par Lot
- Contact
- 07 63 08 58 55 · contact.ag2b@gmail.com
Questions fréquentes
Que fait un maître d’œuvre comme AG2B ?
Un maître d’œuvre conçoit le projet, prépare les dossiers d’autorisation, consulte les entreprises, compare leurs offres puis coordonne le chantier jusqu’à la réception. Il travaille pour vous, maître d’ouvrage. Les entreprises qui exécutent les travaux signent chacune leur propre contrat avec vous.
Dans quels départements AG2B intervient-il ?
AG2B intervient en Bretagne : Côtes-d’Armor (22), Finistère (29), Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56). Le siège est à Binic-Étables-sur-Mer, sur la côte du Goëlo. Pour un projet éloigné du siège, le premier échange permet de vérifier si le suivi de chantier est réaliste.
Faut-il un architecte pour construire ou agrandir sa maison ?
Le recours à un architecte devient obligatoire quand la surface de plancher du projet dépasse 150 m², ou quand un agrandissement porte la maison au-delà de ce seuil. En dessous, un maître d’œuvre peut concevoir le projet et déposer la déclaration préalable ou le permis de construire.
Combien de temps la mairie met-elle à répondre ?
Le délai d’instruction est d’un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour le permis de construire d’une maison individuelle, à partir du dépôt d’un dossier complet. Il s’allonge en secteur protégé, par exemple aux abords d’un monument historique où l’architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Le premier échange avec AG2B engage-t-il à quelque chose ?
Non. Le premier échange sert à comprendre votre projet, votre terrain ou votre maison, et à vous dire franchement ce qui paraît faisable. Vous pouvez demander un rappel en ligne ou appeler directement le 07 63 08 58 55.
Toutes les questions sur la maîtrise d’œuvre
Premier échange · sans engagement
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