Le journal · par Grégory Pille
Conseils pour construire, rénover et agrandir en Bretagne
Des réponses précises aux questions qui reviennent avant chaque projet : autorisations, contrats, taxe, ordre des travaux. Chaque article cite ses sources officielles.
À la une · Agrandir · 1 novembre 2026 · 6 min
Extension de maison : les étapes avant de déposer le dossier en mairie
Avant de déposer le dossier d’une extension en mairie, il faut connaître trois choses : la surface de plancher existante, la zone du PLU et les servitudes du terrain. Elles décident entre déclaration préalable et permis de construire, et de l’obligation de recourir à un architecte. Le dossier vient ensuite. Le délai d’instruction ne court qu’à partir d’un dossier complet.
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Studio de jardin
Visuel d’intention · studio de jardin en bois · 6 min
Studio de jardin : déclaration préalable ou permis de construire ?
Un studio de jardin indépendant se déclare selon sa surface. Jusqu’à 5 m², aucune formalité dans le cas général ; de plus de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà de 20 m², un permis de construire. En secteur protégé, la déclaration est due dès le premier mètre carré. Accolé à la maison, le studio peut suivre les règles d’une extension.
· 6 min
Cabane ou studio de jardin : quelle taille sans permis de construire ?
Sans permis de construire, une cabane ou un studio de jardin indépendant peut aller jusqu’à 20 m², avec une déclaration préalable au-delà de 5 m². Sans aucune démarche, la limite tombe à 5 m², et elle disparaît en secteur protégé. Pour connaître la taille d’une cabane de jardin sans permis, mesurez à la fois la surface de plancher et l’emprise au sol.
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À propos de ces conseils
Qui écrit les conseils d’AG2B ?
Chaque article est signé par Grégory Pille, dirigeant d’AG2B, maître d’œuvre à Binic-Étables-sur-Mer. Les sujets partent des questions que les particuliers posent avant un projet de construction, de rénovation, d’extension ou de studio de jardin, relevées notamment sur Google. Qui est Grégory Pille.
D’où viennent les règles citées dans les articles ?
Des fiches officielles : Service Public pour les autorisations, les contrats et les garanties, le Géoportail de l’urbanisme pour les plans locaux d’urbanisme, France Rénov’ pour la rénovation énergétique. Chaque article les cite en lien. Une règle qui n’a pas été vérifiée sur une source officielle n’est pas écrite.
Pourquoi les articles ne donnent-ils pas de prix au mètre carré ?
Parce qu’un prix au mètre carré sans projet induit en erreur : terrain, accès, structure existante et finitions font varier le coût d’un chantier à l’autre. AG2B préfère ne rien publier plutôt qu’un chiffre qu’il ne pourrait pas tenir. Le budget se construit sur votre projet, puis se vérifie sur les offres des entreprises. Les simulateurs.
Un article remplace-t-il l’avis de la mairie sur mon projet ?
Non. Un article explique les règles nationales et la façon de s’y prendre ; la mairie applique en plus son plan local d’urbanisme, ses secteurs protégés et les servitudes de la parcelle. Pour un terrain précis, consultez le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme ou demandez un certificat d’urbanisme. (Géoportail de l’urbanisme)
Visuels d’intention : images d’illustration, pas des chantiers réalisés par AG2B.