Simulateur · gratuit
Simulateur de taxe d’aménagement 2026
Maison neuve, extension ou studio de jardin : estimez la taxe d’aménagement à prévoir. Le calcul part de la valeur forfaitaire 2026, 892 € par mètre carré hors Île-de-France, applique l’abattement des résidences principales, puis les taux de votre commune et de votre département.
- Maître d’œuvre
- AG2B
- Projet
- Simulateur de taxe d’aménagement
- Secteur
- Bretagne · 22 · 29 · 35 · 56
- Siège
- Binic-Étables-sur-Mer · 48.6167° N · 2.8372° O
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Le PDF se télécharge dès l’envoi : vos réponses, le résultat, la méthode de calcul et les sources officielles. Grégory Pille peut vous rappeler pour en parler.
Comment le calcul est fait
Taxe = surface taxable × valeur forfaitaire × (taux communal + taux départemental). En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 € par m² hors Île-de-France (collectivites-locales.gouv.fr).
- Résidence principale : abattement de 50 % sur les 100 premiers m².
- Part départementale : 2,5 % au maximum ; dans le Finistère, 2,5 % en 2026 (notice de la taxe d’urbanisme 2026).
- Taxe d’archéologie préventive : 0,40 % de la même assiette.
- Ne sont pas comptés ici : places de stationnement, piscines, panneaux et cas particuliers.
Estimation indicative. Le montant dû est celui de l’avis envoyé par l’administration fiscale.
Vos questions
Quelle est la valeur forfaitaire de la taxe d’aménagement en 2026 ?
La valeur forfaitaire est de 892 € par mètre carré de surface taxable en 2026, hors Île-de-France. Elle est révisée chaque année. La taxe est égale à la surface taxable multipliée par cette valeur, puis par les taux votés par la commune et par le département.
Qu’est-ce que l’abattement de 50 % sur la taxe d’aménagement ?
Les 100 premiers mètres carrés d’une résidence principale sont taxés sur la moitié de la valeur forfaitaire. Au-delà de 100 m², la valeur pleine s’applique. L’abattement profite aussi à certains locaux, comme les logements sociaux et les locaux d’activité.
Où trouver le taux de taxe d’aménagement de ma commune ?
Le taux communal est voté par la commune ou l’intercommunalité, en général entre 1 et 5 %, parfois davantage dans certains secteurs. La mairie vous le donne, et il figure dans les délibérations publiées. La part départementale ne peut pas dépasser 2,5 %.
Un studio de jardin ou une extension paient-ils la taxe d’aménagement ?
Oui, dès qu’ils créent de la surface taxable et qu’ils passent par une déclaration préalable ou un permis de construire. La surface taxable correspond aux surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m sous plafond, mesurées au nu intérieur des murs.